+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если земля в промназначении можно открыть автомойку

Открытие бесконтактных автомоек самообслуживания — перспективное направление бизнеса. Не требует быть семи пядей во лбу, чтобы понять: автомойку нужно строить там, где есть поток клиентов. Однако, чем оживленнее место, тем дефицитней земля. Лучше идти легальным путем. Любой участок принадлежит или государству, или собственнику. Есть два варианта: купить землю или арендовать ее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Автомойка-как правильно открыть !

Продажа земельных участков — Дзержинск

Открытие бесконтактных автомоек самообслуживания — перспективное направление бизнеса. Не требует быть семи пядей во лбу, чтобы понять: автомойку нужно строить там, где есть поток клиентов. Однако, чем оживленнее место, тем дефицитней земля. Лучше идти легальным путем. Любой участок принадлежит или государству, или собственнику. Есть два варианта: купить землю или арендовать ее. Приобрести земельный участок у государства — задача не из простых. В зависимости от особенностей национального законодательства такой шаг может быть или вообще запрещен или очень сложен.

В маленьких населенных пунктах — как повезет. Конкретный ответ даст только местная администрация. Как показывает практика, шансы купить государственный участок невелики. Аренда в хорошем месте также практически невозможна: в таких зонах фирмы стремятся заключать долгосрочные договоры сроком в десятилетия и редко отказываются от прав до истечения срока.

Вторичный рынок считается более перспективным вариантом для получения земельного участка. Однако, здесь существуют свои нюансы. Нужно обращать внимание на:. Естественно, по дешевке землю в престижном месте никто не продаст, поэтому серьезное капиталовложение нужно оценить со всех позиций.

Не менее ответственно нужно подходить и к аренде. Поскольку автомойка предполагается на длительное время, договор должен гарантировать защиту от преждевременного разрыва договорных обязательств — защитить свои капиталовложения. Аренда земельного участка у государства или собственника — удобный с точки зрения экономии начальных капиталовложений вариант. Его недостаток — риск разрыва договорных отношений по тем или иным причинам.

Отыскать удачный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. И чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т. Читате — 7 признаков хорошего участка под автомойку. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства — это право долгосрочной аренды сроком на 49 лет.

Например, купить землю под автомойку в Москве или Санкт-Петербурге точно не получится — возможна только аренда. В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов.

Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т. Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка. Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить.

Поэтому вторичный рынок — порой единственный разумный выход. Но покупка земли под автомойку у частного собственника обладает своими нюансами. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земля вам действительно подходит. Участок, прельщающий ценой, на деле может стать роковой ошибкой. Оцените, насколько удалены от него коммуникации, потому как, подвести их не всегда дешево, а согласовать технические условия на подведение не всегда просто.

Обращайте внимание на тип грунта. Конструкция автомойки хоть и легкосборная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды. Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка.

Очень часто земля промышленного назначения — это участок в несколько гектаров. Найти подходящий небольшого размера не так уж просто. Иногда разумно задуматься о смене целевого назначения, например, вывести из разряда предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и т.

Как правило, назначение участка указано в правоустанавливающих документах владельца. Процедура изменения целевого назначения земельного участка регулируется положениями Земельного кодекса п.

С оглядкой на бумажную волокиту, это идеальный вариант — нашли участок, договорились с владельцем, построились, работаем, зарабатываем, дела идут хорошо. Вот тут-то и возникают проблемы.

Перспектива далеко не радужная. Этот вариант, конечно, не самый простой, зато надежный — государство не позавидует и в случае головокружительного успеха землю назад не заберет. Изначально проще всего оформить договор краткосрочной аренды, позже его можно продлить. Стандартная практика аренды у государства выглядит так: вы получаете право использования участка сроком на три года, по истечению трех лет, если вы, как законопослушный гражданин, выполняли все свои обязательства, вы продлеваете договор еще на пять лет.

При этом за вами сохраняется преимущество — отнять у вас участок можно только в случае грубых нарушений условий договора или, если вы сами от него откажетесь. Форсмажор — участок может попасть под масштабную застройку, поэтому не лишним будет поинтересоваться градостроительными планами. Да и нужен ли он вам? Долгосрочная аренда предполагает капитальное строительство с фундаментом и высотой здания в два этажа.

Не забывайте, что автомойка самообслуживания классифицируется как временное сооружение, поэтому особенно бороться за право использования участка в течение полувека не стоит. Опять же, чем меньше город, тем проще получить желаемый клочок земли. Чаще всего в крупных городах — Москва, Санкт-Петербург и т. В процессе торгов определяется будущий счастливчик. Случается так, что земля, на которую вы положили глаз, не предназначена под промышленное строительство.

В отличие от частного владения, в этом случае изменить целевое назначение не получится. Но ведь никто и не говорил, что будет просто! Открытие перспективного бизнеса всегда сопряжено с рядом трудностей и требует немало сил. Если бы все было просто, каждый второй лентяй давно бы стал успешным предпринимателем. Реализуя проекты по строительству автомоек под ключ, компания Аква Технология готова предложить помощь и грамотную консультацию в процессе выбора участка.

Мы оказываем всестороннюю поддержку начинающим и опытным предпринимателям, строим автомойки, производим, поставляем и монтируем оборудование на протяжении 15 лет. Предприниматели из сферы сервисного обслуживания автомобилей, открывая свой бизнес для организации автомоечного дела, заинтересованы в том, чтобы максимально выгодно взять в аренду участок. Для этого нужно лишь приложить усилия для поиска подходящего варианта и более сговорчивого арендодателя. Но помимо отличного месторасположения и цены объекта нужно еще уметь разбираться в оформлении самой сделки.

Все детали о сроках аренды земли, стоимости услуги, о том, как заключать правильно договор и прочие условия — все это будущий арендатор должен знать. Для начала следует определиться, какой именно участок по величине нужен и где он должен располагаться. Все специалисты рекомендуют, чтобы под строительство автомойки выбиралась та земля, которая располагается вблизи проходной части дорог, города. Машины должны часто ездить возле этого участка, чтобы автомобилисты могли видеть мойку и беспрепятственно воспользоваться её услугами.

Поэтому первая особенность земельная участка — это наличие вблизи него большого потока автомобилей. Обычно выбирают следующие участки городской придорожной инфраструктуры, которые находятся:. Следующей особенностью аренды земли под автомойку — это выяснение, в чьей собственности находится кусок земли. Сегодня часто земли, которые не заняты под строительство, либо иное использование, находящиеся в черте городов, либо рядом, принадлежат частникам. Оформлять в частную собственность землю в России не воспрещается.

В остальном же люди и предприятия имеют владения, принадлежащие им, как частная собственность. Всё этого говорит будущему арендатору о том, что придется выторговывать нормальную цену по аренде. Ведь выставление того или иного уровня арендной платы частником практически никем, и ничем не регулируется. Разве что рыночные условия и экономическая ситуация в мире или в стране может заставить частников обращать внимание на общепринятые цены по сдачу в аренду земельной недвижимости.

По закону лица, являющиеся собственниками земельных участков, имеют право распоряжаться ими по своему усмотрению. Кроме частного владения наделом существуют и другие собственнические формы. Поэтому в целом потенциальный арендатор может взять участок под застройку автомойки у владельцев следующих форм собственности:.

Когда речь идет о государственной форме владения землей, тогда нужно отдельно изучить порядок получения разрешения от муниципальной администрации, а также оформления всей сделки.

Специфика аренды земли у государства зачастую сопряжена с торгами на конкурсной основе, аукционами. Поэтому там просто так землю не возьмешь, как в случае с оформлением договора с частником. Если же говорят о взятии во временную эксплуатацию земельного надела под автомойку у лица, который сам арендует эту землю, тогда заключается договор о переуступке аренды.

Но в этом случае первичный арендатор должен иметь право на передачу в аренду третьему лицу. Такое право прописывается в специально изданном договоре с арендодателем. Либо же дополнительно на него арендодатель выписывает доверенность с правом распоряжения в определенных рамках, в которые входит также и сдача надела в аренду иному лицу. Третья особенность аренды участка под организацию на ней автомойки — это тип строительства, которое будет осуществляться при возведении объекта на, взятой во временную эксплуатацию, земле.

Чаще всего автомойки обустраивают методом нестационарного строительства, используя при этом неглубокий фундамент, а то и вовсе без фундамента. Нестационарным объект называется по той причине, что его легко разобрать и перенести на другое место. Поэтому арендодатели, в принципе, охотно сдают свои надели земли под автомойки, заведомо зная, что постоянных объектов строительства на участке возводиться не будет.

Особенно в этом заинтересованы те владельцы, которые собираются и в будущем продолжать сдавать в аренду только землю, а не объекты на ней.

Сдача учстка под шиномонтаж

Сколько потребляет автомойка самообслуживания. Ярлыки: мойка самообслуживания , объемы потребления автомойки самообслуживания , подключение , потребление , требования. Место: Москва, Россия. Бизнес план для бесконтактной мойки самообслуживания. Бизнес план для бесконтактной мойки самообслуживания необходимо разрабатывать под каждый проект отдельно, рассматривая все детали будущего предприятия. Если вы решили вложить инвестиции в бизнес по автоматическим мойкам самообслуживания, то следует проконсультироваться со специалистами. Эксперты смогут помочь вам выбрать участок для автомойки, дилера оборудования и компанию-застройщика, а также подобрать иные покупки с учетом всех ваших требований и пожеланий.

Земли поселений, соток Земли промназначения, соток . Можно начинать строительство в удобное для вас время, т.к., все .. до Северного пешком 15, красивый вид на Северный. Прописка Ростов. Если располагаете такой .. Ну, что же, пора вам открыть все карты, это Песчанокопский район.

Земля под автомойку

Автомоечный рынок относится к виду быстро окупающегося бизнеса. Безусловно, конкуренция в этой области достаточно большая. Для тех, кто хочет расширить или открыть свой бизнес, важным является следующий вопрос: насколько выгодно брать автомойку в аренду? Сразу следует отметить, что найти автомойку в аренду в Москве или другом мегаполисе достаточно непросто, так как очень велик спрос и высока цена за аренду. Давно известно, что мытье и чистка автомобилей — прибыльный бизнес, ведь спрос на данные услуги есть всегда. На сегодняшний день всё меньше остается мест под строительство комплексов и в связи с этим возникает такое предложение, как их аренда. Оказывается, что эта процедура выгодная для участников обеих сторон. Вы решили открыть или расширить свой бизнес. У вас есть достаточное для этого количество денег.

Купить земельный участок под строительство автомойки

Уникальное предложение!!! Возможна рассрочка!!! Продается участок в быстро развивающемся посёлке "Гектаринки" рядом с деревней Сысоевка. Так же имеются участки от 7 до 40 соток комфорт класса по цене эконом. Удалённость от Н.

Земля в городе под ИЖС дома снесены, хочу построить сервис самообслуживания в подвале и автомойку самообслуживания на 1 эт, а на 2 этаже жилое помещение?

Продажа земельных участков — Ростов-на-Дону

Отыскать удачный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. И чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок. Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых.

4 законных способа получить участок под автомойку

Бизнес план для бесконтактной мойки самообслуживания. Бизнес план для бесконтактной мойки самообслуживания необходимо разрабатывать под каждый проект отдельно, рассматривая все детали будущего предприятия. Если вы решили вложить инвестиции в бизнес по автоматическим мойкам самообслуживания, то следует проконсультироваться со специалистами. Эксперты смогут помочь вам выбрать участок для автомойки, дилера оборудования и компанию-застройщика, а также подобрать иные покупки с учетом всех ваших требований и пожеланий. Следующим шагом будет поиск места для стройки автомойки.

RU Недвижимость в Братске Продажа участков Промназначения можно использовать под склады, цеха. территория огорожена, 35 соток, фундамент , . Если вы смотрите мобильную версию сайта, запросите у меня ссылку по телефону участок назначение любое- гаражи, автомойка, ские, .

Купить участок промышленного назначения без посредников в Братске

Средняя стоимость участка земли в Братске рублей, цена за сотку - 6 рублей. Продам участок на дачном кооперативе Заозёрном. Участок без дома но остался хороший фундамент. Земля мягкая , картошка хорошая , крупная.

Главная Аренда земли под шиномонтаж в спб Аренда земли под шиномонтаж в спб Аренда участка промышленного назначения 5 кв. Сдам участок 30соток промназначения Сдам участок 30соток промназначения Сдам участок 30соток промназначения. Аренда участка промназначения м2 можно уменьшить до м2. Характеристика земельных участков с возможностью размещения помещений:.

Участок, S- 4, 1 Га, назначение: малоэтажная жилая застройка находится на юго- западе от г.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.