+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Размен муниципальной квартиры при разводе закон

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Как разделить муниципальную квартиру после развода. Решим любой вопрос! Если квартира, в которой проживают супруги, имеет статус служебной, поделить ее при разводе будет непросто, а подчас и вовсе практически невозможно. Что нужно учитывать бывшим супругам при разделе муниципального жилья? Муниципальная квартира, как можно понять из ее названия, принадлежит муниципалитету или региону.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел муниципального жилья

Раздел муниципальной квартиры при разводе

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Расторжению брака практически неминуемо сопутствует раздел приобретенного в браке имущества и, в первую очередь, раздел квартиры или иного жилья. Но не всякое находящееся у супругов в период брака жилье можно будет потом в последующем разделить в случае развода. Исходя из смысла законодательства, определенные категории жилья не подлежат разделу ни при каких обстоятельствах, даже несмотря на то, что супруги владели ими в период брака.

Но нет, поправка: не владели, а только лишь пользовались! В частности, речь идет о муниципальном и служебном жилье. Читайте также: Юрист по разводу и разделу имущества, нужен ли?

Квартира, выданная гражданину по договору социального найма, в принципе не может быть отнесена к общему имуществу супругов, потому что она не поступает в собственность кого-либо из них. Это муниципальная собственность и ни у одного из супругов нет на нее никаких имущественных прав, кроме прав пользования ей, равнозначных как у нанимателя жилья, так и у членов его семьи.

Если квартира выдавалась по договору соцнайма одному супругу, то второй супруг будет вселен в квартиру только как член семьи нанимателя. Поэтому даже при регистрации его в жилье и внесении в договор соцнайма в качестве такового он не приобретает имущественных прав на квартиру. Это дает лишь временное право проживать в квартире, пока такой человек является членом семьи нанимателя. После развода бывший супруг утрачивает статус члена семейства нанимателя жилья и наниматель вправе выселить его через суд, если уже бывшие супруги не придут к согласию по дальнейшему проживанию или же добровольному выселению из квартиры.

Если же квартира выдавалась сразу на всех членов семьи по какой-либо социальной программе и второй супруг является полноправным нанимателем жилья по отдельному договору соцнайма, то на данную нанимаемую недвижимость есть равные права у обоих супругов. Но это имущество все равно не является совместно нажитым. В этом случае судом устанавливается порядок пользования жильем, находящимся в общем владении. Увы, в большинстве случаев договор соцнайма заключается лишь с одним членом семьи, а остальные вписываются в него как члены семьи нанимателя.

В этом случае в судебном порядке нужно доказывать, что фактически квартира была выдана на всех членов семьи и требовать ее принудительного обмена на две муниципальные квартиры до подачи иска о выселении ч.

Однако если муниципальное жилье настолько мало, что его размен на два отдельных жилых помещения не возможен, то осуществить это не получится. Потребовать компенсации, причитающейся ему доли жилья невозможно, потому что первый супруг не является собственником квартиры и не приобретает каких-либо реально ощутимых материальных выгод.

Кроме того, второй супруг после утраты права пользования этим жильем может встать на учет как нуждающийся в жилье.

Один из вариантов решения жилищной проблемы — приватизация муниципального жилья в равных долях. Но для этого супругам нужно на время забыть о своих распрях и воздержаться от развода. Читайте также: Развод с разделом имущества и спором о детях, наша практика. Если в случае с муниципальным жильем возможны еще какие-то варианты отстаивания жилищных прав одного из супругов, то в ситуации со служебным жилым помещением все совершенно иначе. Такая квартира выдается исключительно на время трудовых отношений работнику или служащему определенного предприятия, организации.

И если она не приватизирована, то это жилье принадлежит непосредственно тому учреждению, с которым имеются или имелись трудовые отношения у одного из супругов. Даже если жилье выдавалось для проживания всей семьи работника, то отдельного договора соцнайма для второго супруга на это же помещение в любом случае не будет.

Права на использования данного помещения непосредственно связаны с личностью одного из супругов так как жилье имеет целевое предназначение , поэтому претендовать на какую-либо компенсацию в этом случае при разводе вообще бессмысленно. Лишь наличие брака с определенным служащим или работником конкретного учреждения дает второму супругу временное право на проживание в этой квартире. Расторжение брака влечет автоматическую утрату права пользования этим жильем.

Спасибо за внимательность Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Планета Закона - помощь адвокатов. Планета Закона. Заказать звонок. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Главная Блог. Раздел муниципальной квартиры при разводе. Время чтения: 5 минут.

Отправим материал вам на почту:. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Последние статьи автора:. Раздел имущества. Оцените материал:. Подписаться на рассылку: Подписаться. Читайте также. Убийство тещи, хамство чиновников и печальные новости для алиментщиков: топ новостей по разводам за первую половину года. Музыкальный баттл, киллер для матери и алиментщик-гробокопатель: топ новостей по алиментам за май Расторжение брака и взыскание алиментов.

Как получить решение мирового судьи о расторжении брака. Как оформить развод с женой, если есть общий ребенок. Минимальный размер алиментов на несовершеннолетних детей. Что дает соглашение о разделе имущества и как его оформить?

Как разменять муниципальную квартиру

Как нам быть с сестром. У нас 2-ух комн квартира муниципальная. В квартире прописаны я мой ребенок и сестра. Как нам быть разменять через суд влзмлжно или есть ещё варианты разьехаться?

Если обоюдное согласие на размен квартиры получено, то можно приступать к В целом по стране в муниципальной собственности остается всего 20% жилого фонда, При одобрении обмена, с нанимателями в установленном порядке Путин подписал закон о защите прав дольщиков.

Как разменять квартиру при разводе закон

Раздел квартиры при разводе — вопрос весьма актуальный для многих пар. Тем не менее, несмотря на большое количество споров и конфликтных ситуаций по поводу. Исключения из общих правил допускаются по решению суда крайне редко и, в основном, связаны с учетом интересов несовершеннолетних детей разведенных супругов. Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: является ли она совместной собственностью бывших супругов или принадлежит лишь одному из них. Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака. Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит. Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества. Это вариант раздела квартиры, несомненно, обладает очевидными преимуществами, так как судебный раздел имущества часто приводит к существенным судебным издержкам и еще больше ухудшает личные отношения между разводящимися супругами. Еще один плюс добровольного раздела общей недвижимости — это возможность применения более гибкого варианта разрешения спора о разделе собственности при разводе, чем это позволяет сделать решение суда;.

Размен муниципальной квартиры с чего начать

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Расторжению брака практически неминуемо сопутствует раздел приобретенного в браке имущества и, в первую очередь, раздел квартиры или иного жилья. Но не всякое находящееся у супругов в период брака жилье можно будет потом в последующем разделить в случае развода.

Читайте нашу статью о способах обмена приватизированной квартиры.

Как разменять при разводе муниципальное жилье?

Подскажите, как разъехаться с бывшим мужем из общей муниципальной неприватизированной квартиры. Жить с чужим человеком под одной крышей просто невозможно, хочется иметь свое собственное изолированное жилье. Что делать в такой ситуации? В Жилищном кодексе РФ указано, что муниципальное жилье относится к муниципальным образованиям и не является соб ст венностью граждан, в данном случае одного из супругов. А раз в собственности у мужа и жены недвижимости нет, то и долевое деление жилья при разводе невозможно, возможен лишь размен.

Как разделить муниципальную квартиру после развода

Только после этого можно будет совершить сделку. С прописанными жильцами Размен через продажу или мену подразумевает смену владельца жилья. При этом прекращается право проживания у тех, кто был прописан в размениваемой квартире, но собственником не является. Есть однако категории жильцов, кто не может быть выписан из квартиры новым владельцем: Наличие подобного обременения должно быть указано в договоре. И если он подписан, то выселить таких жильцов невозможно даже через суд.

Порядок и особенности муниципальной квартиры при разводе. Закон допускает несколько вариантов так называемого «раздела», которые помогут Если на обмен согласен лишь один супруг, разменять квартиру можно будет.

Муниципальное жильё при разводе

Здравствуйте, Екатерина! Раздел квартиры, принадлежащей супругам на праве общей собственности, возможен как в добровольном порядке, так и в принудительном в судебном. Такое заключение усложняет процедуру.

Размен муниципальной квартиры

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Следовательно, при разделе квартиры мужчина и женщина получают по половине от ее площади. Существует несколько способов деления квартиры, пребывающей не в частной, а в муниципальной собственности:. И сохраняют их после развода. При этом они обязательно должны быть прописаны на указанной жилплощади и внесены в договор социального найма.

Собственникам жилья, чтобы разъехаться с одной жилплощади, достаточно выгодно продать имеющуюся недвижимость, и купить на вырученные деньги, с доплатой или без, две квартиры поменьше. Нанимателям социального жилья в этом вопросе куда сложнее: из крайне ограниченного предложения муниципальных квартир им нужно найти для размена варианты, которые устроят всех жильцов.

Размен муниципальной квартиры при разводе закон

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.