+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могут ли при межевании преградить подъезд к земельному участку

Это отступление важно. Судья выслала Акт согласования приложен. Они таковы. Дата принятия решения —

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

самозахват территории

Как восстановить проезд к Вашему земельному участку, если соседи этот проезд отмежевали и перегородили? Поделюсь своими соображениями. Скажу сразу, что эти споры не простые и если разрешать их формально, то абсолютное большинство граждан, которым соседи перекрыли проезд, останется без защиты.

Дело вот в чем. Из содержания п. Существующие, планируемые изменяемые, вновь образуемые границы территорий общего пользования обозначаются красными линиями. Согласно ст. Установление границ территорий общего пользования в соответствии с ч. Согласно ч. По градостроительному законодательству получается, если для захваченного соседом проезда документацией по планировке территории не установлены красные линии, то нет оснований утверждать, что сосед отмежевал и перекрыл территорию общего пользования.

Практика показывает, что в большинстве населенных пунктов документация по планировке территории с красными линиями если и будет когда-либо утверждена, то очень не скоро. Тем временем недобросовестные соседи будут захватывать проезды. Споры будут возникать и разрешать их нужно не формально, а по существу. В соответствии с п. Из данной нормы не следует, что речь идет только о земельных участках, формально отнесенных к территориям общего пользования в соответствии с градостроительным законодательством.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Приведенные выше нормы не допускают самовольного занятия земель или земельных участков в рамках уточнения местоположения границ. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, кадастровый инженер должен руководствоваться документами, указанными в законе, либо сведениями о фактическом местоположении уточняемых границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. Таким образом, если сосед при межевании своего земельного участка самовольно захватил не закрытые для общего доступа государственные или муниципальные земли, через которые возможен доступ к Вашему участку, то Вы вправе оспаривать местоположение границ соседского участка и требовать освобождения проезда.

Ваши требования будут направлены на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и устранение нарушений права, не связанных с лишением владения земельным участком. Применение этого способа защиты не обусловлено формальным отнесением спорного проезда к территориям общего пользования в соответствии с градостроительным законодательством.

Например, в определении Верховного Суда РФ от 13 марта г. В обоснование своих исковых требований Еремин В. Граница земельных участков N 87 и 89 является смежной не на всем протяжении, а только в части, так как в другой ее части между земельными участками имеется земельный участок из состава земель общего пользования, которым стороны пользовались для проезда на свои огороды в соответствии со сложившимся в течение длительного времени порядком пользования.

В году ответчик провел межевание границ своего земельного участка таким образом, что часть земельного участка, входящего в состав земель общего пользования и используемого сторонами для проезда, вошла в границы земельного участка N Еремин В. Решением Добринского районного суда Липецкой области от 26 декабря г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 19 апреля г.

По делу принято новое решение об отказе в иске. Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции исходил из того, что данные кадастрового учета земельных участков Еремина В.

С указанными выводами суда апелляционной инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям. В постановлении Президиума Московского областного суда от 11 апреля г.

В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником земельного участка площадью 1 кв. Указанным участком семья истца пользуется с года. К участку имелся единственный проезд по муниципальной земле, который располагался между земельными участками Ю-ных и К. В результате межевания участка Ю-ных в году, установления ответчиками ограждений с запользованием части муниципального проезда его ширина сократилась до 1,2 метра, в связи с чем стал невозможным подъезд к участку истца на транспорте.

Данные доводы подтверждены заключением проведенной по делу судебной экспертизы. Еще пример. В определении Верховного Суда РФ от 17 июля г. Саратова о признании дороги территорией общего пользования, признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании недействительным решения об образовании земельных участков, восстановлении границ земельного участка.

В обоснование требований Солдатенко В. Саратов, Волжский район, пос. На этих земельных участках истцом возведены нежилые строения. Проезд к названным строениям осуществляется через земли общего пользования, которые на основании распоряжения Территориального управления от 14 ноября г. N р переданы в собственность Отставному А. По мнению истца, передача ответчикам земель общего пользования противоречит закону, поскольку земельные участки общего пользования не подлежат отчуждению.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 22 июня г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 сентября г. Суды также сослались на наличие возможности проезда к земельным участкам истца без использования земельных участков Отставного А.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что с обжалуемыми судебными постановлениями согласиться нельзя, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права.

Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Приведенной императивной правовой нормой предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами.

Названный запрет не поставлен в зависимость от каких-либо обстоятельств, в том числе от того, находятся ли земли общего пользования в границах красных линий и включены ли эти земли в состав территорий общего пользования в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством.

В обоснование заявленных требований Солдатенко В. При таких обстоятельствах для правильного разрешения спора судам следовало установить, входят ли занятые проездом земли общего пользования в состав земельных участков, предоставленных в собственность Отставному А. По вопросу о том, как восстановить перекрытый проезд мое мнение следующее. Думаю, такая позиция имеет полное право на жизнь и подтверждается материалами судебной практики.

Нужна помощь по этой теме? Записывайтесь на прием по тел. С уважением, адвокат Маковеев Сергей Иванович.

Дело № не определено

Администрация Деятельность Совет депутатов К. Официальный сайт Гатчинского муниципального района. Муниципальные образования. Главная Приемная Обращения. Добрый день В дер. Даймище жители кв3 по Большому пр. Уважаемая Александра Викторовна!

Здравствуйте. Без разрешения собственника земельного участка вы вообще которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. . и земельный участок под ним, оказавшийся при межевании на территории Соседи на проезде к моему участку, поставили гараж преградив проезд и проход.

Проезд к гаражу

Строите дом в Подмосковье? Нужна гидроизоляция подвала? Тема в разделе " Дороги ", создана пользователем Skiser1 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Подарим продукцию в обмен на видео-отзыв! Пишите нам на product forumhouse. Доступ к Вашему участку должен быть в силу закона Тема в разделе " Дороги ", создана пользователем Skiser1 , Регистрация:

Что делать, если соседи отмежевали и перекрыли проезд к участку?

Радаев А. Радаеву А. Свои требования мотивировал тем, что земельный участок площадью кв. Данный участок никогда не был огорожен, не огорожен и до настоящего времени.

Как восстановить проезд к Вашему земельному участку, если соседи этот проезд отмежевали и перегородили?

An error occurred.

Мой гараж установлен самовольно, его огородили, нет проезда к моему гаражу, не могу взять свой личный автомобиль, какая за это предусматривается ответственность? У вас гараж на самовольно занятой земле машину не заберут а гараж могут обязать убрать. Для проезда к собственному гаражу я пользуюсь соседним земельным участком. Хозяин соседнего зем. Он хочет выделить мне проезд для моих машин по своему участку, серветут шириной 4 м.

Могут ли при межевании преградить подъезд к земельному участку

Эти требования реализуются в рамках: Для выполнения обязательных требований технических регламентов Таможенного союза на добровольной основе используются межгосударственные стандарты при их отсутствии — национальные. В случае неприменения данных стандартов осуществляется оценка соответствия на основе анализа рисков. Участки ИЖС относятся к землям городов, поселений и других населенных пунктов. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как восстановить проезд к Вашему земельному участку, если соседи этот При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории. в связи с.

Вопросы и ответы

.

Доступ к Вашему участку должен быть в силу закона

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.